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TEL 0258-38-6077
受付時間:9:30~18:00 水曜・日曜定休

当社が選ばれる4つの理由

長岡市,相続,不動産,相談,フェニックス不動産株式会社
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相続・不動産の無料相談・無料査定はこちらからどうぞ

受付時間9:30〜18:00(水・日曜日除く)
遠方のお客様【オンライン相談・査定・物件見学】
 に対応しております。 お気軽にご連絡ください。

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行政書士と不動産業を併設した強みでご支援いたします

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手続きのナビゲーターはお任せください
相続などに慣れていない皆様が、各専門家をゼロから探して依頼をするのはとても労力を要します。時間もたくさんかかることでしょう。不動産業と行政書士事務所を併設した当社では、不動産のこと以外でも各士業、専門家と連携して手続きが進むようにいたします。相続手続きのナビゲーターとしてご相談ください。
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相続に必要な各種書類をご相談ください
相続の入口となる相続人の確定から、出口となる遺産分割協議書の作成まで幅広くご相談いただけます。必要に応じて「相続関係説明図」「相続財産目録」「遺産分割協議書」の作成なども行います。もちろん不動産の査定は無料で行いますので、必要書類の確認などもご相談ください。(書類の作成業務は費用がかかります。詳しくはお問い合わせください)
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相続後の不動産の活用をご相談ください
相続した不動産の活用方法をご相談ください。すぐに手放さなくても管理を続けたり、賃貸にする方法もあります。正式な査定による売却金額も考慮した上で選択をしましょう。一方で、空き家のまま放置を続けると、老朽化や景観悪化などの恐れもございます。一番理想となる方法をアドバイスさせていただきます。
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相続後の不動産の活用をご相談ください
相続した不動産の活用方法をご相談ください。すぐに手放さなくても管理を続けたり、賃貸にする方法もあります。正式な査定による売却金額も考慮した上で選択をしましょう。一方で、空き家のまま放置を続けると、老朽化や景観悪化などの恐れもございます。一番理想となる方法をアドバイスさせていただきます。

相続された不動産のご相談を得意としています

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大丈夫です!相続不動産の専門家
フェニックス不動産にお任せください

相続不動産のご相談

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売却のご相談からお引渡しまでの流れ

Step
1
ご相談のお問い合わせ
まずはお気軽にご相談ください。ご所有の不動産に関するお悩みやご希望をお聞きします。お電話で概要をお聞きして、簡単な流れ、次のステップについてのご説明をさせていただきます。県外で遠方の方もいらっしゃると思いますので、必ずしもご来店いただく必要はございません。お電話、メール、オンラインなど必要に応じて対応させていただきます。
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Step
2
査定のご訪問
売却をご検討の場合は、無料査定をさせていただきます。不動産に関する資料(物件図面、登記情報等)などがあるとスムーズにお話も進みます。不動産の査定は、周辺環境、過去の取引事例を確認し、物件(建物)の現地確認をしてから価格を算出します。査定価格は「3ヵ月程度で売却できる価格」が目安となります。実際に物件を売り出す価格については、査定価格を参考にした上で売主様の希望などを考慮して決定します。
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Step
3
ご依頼のご契約
査定価格と売出価格に納得ができた段階で、売却のご依頼を受けることになります。ご依頼を受ける契約を媒介契約と言います。媒介契約は、不動産の売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針を取り決める契約です。契約は3種類ございます。「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類から媒介契約の種類を選びます。不動産を売却する理由やご自身の状況をもとに契約の種類を選ぶことができます。
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Step
4
販売(売却)活動
媒介契約を締結したら、不動産の販売(売却)活動を開始します。他社の売却活動とは異なり、高く、早く売るための当社独自のノウハウがあります。販売に必要な広告費用などは一切必要ございません。当社にすべてお任せいただきます。広告を見て興味をもった方がいらっしゃれば、当社にて不動産のご説明を行い、内見などの対応をすることになります。
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Step
5
買主様と売買契約
買主様に不動産を気に入って頂けたら、いよいよ売買契約への進みます。購入をご希望される方からは、購入申込書(買付証明書)などの書面による条件の提示があります。条件が折り合えば契約の準備に入ります。当社にて、契約に必要な契約書の作成、重要事項説明書の作成などを行います。契約は売主様、買主様、仲介会社が一堂に会して行うのが一般的ですが、遠方などの理由でご都合がつかない場合は、手付金の支払い方法などの取り決めをして別日で行うこともできます。
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Step
6
お引渡し
買主様の資金の準備ができたら、不動産のお引渡しに進みます。売主様は、売買契約書の残代金の受領日までに物件を買主様へ引渡せる状態にしなければなりません。具体的には、残置物(家具)の撤去や住宅ローンなどの借入金返済の段取り、抵当権の抹消手続きなどがございます。お引っ越しや電気、ガス、水道などの手続きなども必要ですが、当社がしっかりと最後までフォローいたしますのでご安心ください。
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Step
2
査定のご訪問
売却をご検討の場合は、無料査定をさせていただきます。不動産に関する資料(物件図面、登記情報等)などがあるとスムーズにお話も進みます。不動産の査定は、周辺環境、過去の取引事例を確認し、物件(建物)の現地確認をしてから価格を算出します。査定価格は「3ヵ月程度で売却できる価格」が目安となります。実際に物件を売り出す価格については、査定価格を参考にした上で売主様の希望などを考慮して決定します。
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ご相談方法はお客様のご都合に合わせてお選びください

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まずはお電話ください

◆まずはお気軽にお電話ください
◆まだ売却するかどうかお悩みの方も簡易査定で現在の価格が分かります。
◆とりあえずのお悩みに答えていただき方もお気軽にご連絡ください
TEL 0258-38-6077
長岡市,相続,不動産,相談,フェニックス不動産株式会社

メール相談は24時間受付

◆営業時間に合わない方どうぞ
◆査定対象物件またはご相談内容などをメールにて送ってください
◆下記アドレスをご利用ください
info@phoenix-fudousan.com
長岡市,相続,不動産,相談,フェニックス不動産株式会社

訪問のご相談も承ります

◆ご自宅をじっくり拝見して、しっかり正確な査定をお望みの方
◆具体的な売却の手順を相談したい方
◆込み入った内容をご相談したい方
◆理由があって外出ができない方
ご訪問して相談をお聞きします
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お店で相談したい方

◆営業時間 
9:30~18:00 定休日:水曜・日曜
◆近所の目が気なる方は店舗へどうぞ
◆お困りごとをじっくりお聞きします
◆いきなりご自宅は恥ずかしい方も
もちろんコロナ対策も万全です!
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メール相談は24時間受付

◆営業時間に合わない方どうぞ
◆査定対象物件またはご相談内容などをメールにて送ってください
◆下記アドレスをご利用ください
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よくあるご質問

  • Q
    不動産の査定やご相談の費用はいくらかかるのでしょうか
    A
    机上査定、訪問査定、ご来店のご相談など、ご契約までは費用は一切かかりません。実際に売却が成立するまで無料でご相談をお受けしていますのでご安心ください。
  • Q
    査定のご相談には何が必要なのでしょうか
    A
    建物がある場合は図面、建築確認通知書、検査済証などです。登記簿謄本もあればご用意願います。書類がない場合でも対応可能です。
  • Q
    何社か複数の不動産会社に相談をしてもいいのでしょうか
    A
    もちろん問題ございません。以前に他の不動産会社で断られた場合でも、弊社は対応可能です。
    お気軽にお問合せください。
  • Q
    相続した空き家の活用方法や選択肢のご相談もできますか
    A
    ぜひご相談ください。当社は不動産会社に行政書士事務所を併設しており、必要に応じて士業との連携も行っております。相続からの不動産相談は、当社の専門領域のひとつです。
  • Q
    建物の老朽化も進み、ほかの不動産会社でまったく値段もつかなかったのですが相談できますか
    A
    不動産をご所有される皆様のお悩みにできるかぎりお応えしたいと考えています。一度、物件をお見せください。
  • Q
    査定のご相談には何が必要なのでしょうか
    A
    建物がある場合は図面、建築確認通知書、検査済証などです。登記簿謄本もあればご用意願います。書類がない場合でも対応可能です。

相続・不動産の無料相談・無料査定はこちらからどうぞ

受付時間9:30〜18:00(水・日曜日除く)
遠方のお客様【オンライン相談・査定・物件見学】
 に対応しております。 お気軽にご連絡ください。

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フェニックス不動産について

お客様へ代表からのご挨拶

長岡市,相続,不動産,相談,フェニックス不動産株式会社
代表取締役 結城 正規
皆様はじめまして。
フェニックス不動産株式会社は新潟県長岡市を中心に、土地・建物のご購入やご売却のお手伝いをさせていただいております。最近は空家を相続することになったご子息様からの相談も多く、その問題解決に力を入れております。併設する行政書士事務所と連携し空家問題の解決に取り組んでいます。

社名に用いた「フェニックス」は長岡まつり大花火大会での「復興祈願花火フェニックス」のように皆さまから愛され、未来に向かって羽ばたいていく会社でありたいという願いが込められています。皆さまがこのページを通じ魅力あふれる長岡市の良さを知っていただき、少しでも快適な暮らしのお役立ちになれることを願っております。

会社概要

会社名 フェニックス不動産株式会社
行政書士 結城事務所
所在地 〒940-0052 新潟県長岡市神田町1丁目2-33
代表取締役 結城 正規
電話番号/FAX番号 0258-38-6077/0258-38-6078
メールアドレス info@phoenix-fudousan.com
営業時間 9:30~18:00/定休日:水曜日・日曜日
交通 JP長岡駅より徒歩12分
宅建業免許 新潟県知事(1)第5376号
交通 JP長岡駅より徒歩12分

相続・不動産に関するご相談・お問い合わせ

お問い合わせをされても、必ず売却をしなければならないわけではありません。ご相談、不動産の査定は無料です。安心してお気軽にお問い合わせください。
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個人情報の取り扱いについて

(個人情報の定義)
個人情報とは、個人に関する情報であり、お名前、生年月日、性別、電話番号、電子メールアドレス、職業、勤務先等、特定の個人を識別し得る情報をいいます。

(個人情報の収集・利用)
当社は、以下の目的のため、その範囲内においてのみ、個人情報を収集・利用いたします。
当社による個人情報の収集・利用は、お客様の自発的な提供によるものであり、お客様が個人情報を提供された場合は、当社が本方針に則って個人情報を利用することをお客様が許諾したものとします。
・業務遂行上で必要となる当社からの問い合わせ、確認、およびサービス向上のための意見収集
・各種のお問い合わせ対応

(個人情報の第三者提供)
当社は、法令に基づく場合等正当な理由によらない限り、事前に本人の同意を得ることなく、個人情報を第三者に開示・提供することはありません。

(委託先の監督)
当社は、お客様へ商品やサービスを提供する等の業務遂行上、個人情報の一部を外部の委託先へ提供する場合があります。その場合、業務委託先が適切に個人情報を取り扱うように管理いたします。

(個人情報の管理)
当社は、個人情報の漏洩、滅失、毀損等を防止するために、個人情報保護管理責任者を設置し、十分な安全保護に努め、また、個人情報を正確に、また最新なものに保つよう、お預かりした個人情報の適切な管理を行います。

(情報内容の照会、修正または削除)
当社は、お客様が当社にご提供いただいた個人情報の照会、修正または削除を希望される場合は、ご本人であることを確認させていただいたうえで、合理的な範囲ですみやかに対応させていただきます。